Der Häuser- und Wohnungsverkauf, also der Immobilien-Markt ist immer noch einer der sichersten und stabilsten Märkte, die du dir wünschen kannst, du musst halt ein bisschen Ahnung haben wie man überhaupt anfangen soll, und natürlich, brauchst du auch ein Grundstück, das du verkaufen kannst. Wenn du dann eins hast, tja, dann kommen ein paar wichtige Fragen, die du beantworten können solltest, bevor es ernst wird. Einer dieser Fragen ist, wie willst du dein Haus verkaufen, über einen Makler, oder doch lieber privat? Diese Frage zu antworten ist sehr schwer, und am Ende liegt die Entscheidung völlig bei dir, da es einfach so viele verschiedene Facetten gibt, dessen Wert nur du messen kannst. Ein Paar dieser Faktoren beim Makler zu zeigen, das ist hier das Ziel.
Am Anfang
Im besten Fall übernimmt der Immobilienmakler (falls du das wünschst) fast alle Schritte des Verkaufs. Man sollte sich natürlich auch immer der Rechtslage bewusst sein: einen Rechtsanwalt in Bielefeld solltest du schon bei deiner Seite haben, damit du nicht aus Versehen zehn verschiedene Gesetze brichst, von denen du noch nie gehört hast. Generell ist ein eigener Rechtsanwalt immer eine gute Idee. Nun denn, man kann nicht so kurz alles aufzählen, was der Makler macht, aber als Erstes muss deine Immobilie so objektiv wie möglich bewertet werden, und das kann der Makler für dich leicht organisieren, auf wessen Bewertung du als Verkäufer dann einen passenden Angebotspreis festlegst. Danach muss dein Angebot über die richtigen Kanäle an die richtigen Leute ran und das erledigt der Makler auch. Wenn sich die ersten Interessenten gemeldet haben, muss es einen Ansprechpartner geben, der eigentlich immer verfügbar sein sollte, der nach dem ersten Kontakt dann eine Besichtigung der Immobilie organisiert.
Es wird Ernster
Wenn es bisschen ernster wird, und das Interesse sich verfestigt, dann wird es Zeit für den Verkäufer und Käufer in ernsthafte Preisverhandlungen und Verkaufsgespräche einzutreten, und wieder hilft der Makler hier, weil er die Preise gut kennt, und weiß, wie viel du erwarten solltest ohne zu übertreiben, und wenn sich beide Parteien einmal einig sind, wird ein Kaufvertrag von dem Notar aufgesetzt. Dann gibt es einen Notartermin, wo Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag unterschreiben. Wie du siehst, besonders wenn du nicht viel Erfahrung hast, gibt es bei all diesen Schritten viele Fallstricken, die du mithilfe eines Maklers vermeiden kannst, da er ja weiß, was genau und wie getan werden muss.
Natürlich gibt es auch Argumente gegen einen Makler, aber wie gesagt, falls du selber nicht so viel Kenntnis oder Erfahrung hast, wäre es auf jeden Fall sicherer für dich einfach einen Immobilienmakler zu kontaktieren, der dann all die Arbeit für dich macht.